La nouvelle frontière de l'immobilier caribéen
Chaque cycle immobilier a sa nouvelle frontière. Dans les années 90, c'était Punta Cana. Dans les années 2000, Las Terrenas. Dans la seconde moitié des années 2020, la côte nord se distingue avec une clarté croissante : Puerto Plata, Sosúa, Cabarete et le corridor en développement vers Río San Juan.
Pourquoi maintenant et pourquoi ici
Ce n'est pas de la spéculation. C'est une convergence. Trois facteurs qui coïncident rarement convergent sur la côte nord en 2026 : un projet touristique de 500 millions USD (Punta Bergantín avec Meliá, Hyatt et Westin), l'autorisation d'un aéroport privé à Playa Grande, et quatre années consécutives de records d'investissements directs étrangers en République dominicaine.
"La République dominicaine a clôturé 2025 comme le plus grand récepteur d'IDE des Caraïbes, avec 5,032 milliards USD, soit +11,3%. La côte nord a enregistré des appréciations de 15-18% dans certains micro-marchés au T4 2025."
Chambers and Partners, Real Estate Guide 2026
Ce qui distingue ce marché
Contrairement à Punta Cana, la côte nord a de l'authenticité. Des communautés réelles, de l'histoire, de la culture et une vie locale qui ne dépend pas du tourisme all-inclusive. Cela attire un profil d'acheteur différent, plus averti, plus engagé et prêt à payer une prime pour un actif irréplicable dans les Caraïbes.
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